不動産業界とは？求人の仕事内容や将来性、おすすめの資格や転職に向いている人の特徴
不動産業界とは？求人の仕事内容や将来性、おすすめの資格や転職に向いている人の特徴
不動産業界の仕事は「稼げる」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
自身の頑張り次第で高額なインセンティブを獲得できるため、高収入も十分に目指せる業界です。
この記事では、不動産業界の仕事内容や将来性、おすすめの資格、転職に向いている人の特徴についてご紹介します。
不動産業界の仕事に興味がある方は、ぜひ参考にしてください。
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不動産業界とは？
たとえば、商業施設やマンションの開発、住宅の販売、賃貸物件の仲介、ビルやマンションなどの管理など、幅広い業務を担当します。
また、不動産業界は建物の建設にも携わるため、建設業者とも深い関わりがあります。
不動産業界の主な仕事内容
・不動産の開発
・不動産の売買
・不動産の仲介
・不動産の管理
それぞれの具体的な仕事内容について詳しくみていきましょう。
【不動産の開発】
不動産開発の仕事は、不動産を建てる用地の獲得やマンション・商業施設などの開発・建設を担います。
都市開発やリゾート開発など、規模が大きいプロジェクトに携わるチャンスもある仕事です。
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【不動産の売買】
不動産の売買の仕事は、マンションやアパート、戸建住宅など、不動産を販売する仕事です。
飛び込み営業と反響型営業、どちらの営業スタイルかによっても契約獲得の難易度は異なります。
1件あたりの売上額が大きく、歩合給が高いことも魅力です。
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【不動産の仲介】
不動産の仲介業は、主に賃貸仲介と売買仲介の2種類に分類されます。
賃貸仲介は、住宅を借りたい人と物件のオーナーをつなぐ仕事です。
一方売買仲介は、マイホームを売りたい人と物件を購入したい人をつなぐ役割を担います。
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【不動産の管理】
不動産の管理とは、ビルやマンションの維持に関わる業務を担当する仕事です。
主に、入居者の募集や家賃の回収、契約更新、修繕工事の企画などに携わります。
不動産業界の現状と今後の将来性
それに比べ、個人所得は上昇していないため、新築物件の購入数は低下傾向に。
一方、中古やリフォーム物件は、補助金の支給や税制の優遇処置などが充実しています。
そのため、中古物件の需要増加も期待できるでしょう。
また、不動産業界の今後の見通しとしては、少子高齢化が進めば不動産の需要も落ち込むことが予想されています。
しかし、不動産業界は、人の暮らしや住まいに密接に関わっているため、今後需要がなくなることはないといえるでしょう。
さらに、2025年の大阪万博開催など、国際的なイベントの開催に応じて、ホテルの建設やインフラ整備などさまざまな開発が促進されます。
これにより、業界全体の活性化も十分に期待できるといえるでしょう。
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住宅の購入という一生に一度の大きな買い物のサポートができることはこの仕事の魅力です。
お客様から信頼され、契約を獲得できた時は大きなやりがいを感じます。
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不動産売買の仕事は、歩合給も高く稼げる仕事です。
自身の頑張り次第でさらに高収入が目指せる部分は、不動産業界の魅力だと思います。
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営業成績に関するプレッシャーがあり大変な部分もありますが、売上を上げるための日々の努力が自分自身の成長につながっていると感じます。
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よくある質問
- 不動産業界の平均年収はどのくらいですか？
- 不動産業界といえば「稼げる」イメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
令和3年賃金構造基本統計調査によると、不動産業界営業職の平均年収は約551万円となっています。
ただし、不動産業界の中でも、職種によって平均年収に差異が出てくる点には注意しておいた方がよいでしょう。 - 不動産業界への転職は未経験でもできますか？
- 未経験の方でも不動産業界への転職は可能です。
不動産業界の中でも、飛び込み営業が比較的少ない不動産管理や賃貸仲介の仕事は難易度が低めだといえるでしょう。
人当たりがよく、スムーズにコミュニケーションが取れる方であれば、未経験でも採用されやすい傾向にあります。
未経験歓迎を謳っている企業や資格取得のサポートをしてくれる企業も多いため、経験がない方でも挑戦しやすい業界です。
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不動産業界への転職に役立つ資格
経験や資格がなくても不動産業界への転職は可能です。
しかし、以下の4つの資格をお持ちの方は、より有利に選考が進められるでしょう。
【宅地建物取引士】
宅地建物取引士は、不動産業界の資格として最も代表的な国家資格のひとつです。
不動産業を営むには、1事務所において5人に1人以上、専任の宅建士を置くことが義務付けられています。
さらに、宅建士にしかできない独占業務もあるため、資格の取得を奨励している企業もあります。
宅建士の資格を保持している方は転職にも有利だといえるでしょう。
【マンション管理士】
マンション管理士とは、マンションの管理や維持に関する専門知識を有していることを証明する国会資格です。
マンション内のトラブル対応や修理・修繕などに関わる専門知識を活かしコンサルティング業務を行えるため、活躍の幅も広がります。
【不動産鑑定士】
不動産鑑定士は、土地や建物などの適切な地価を鑑定する国家資格です。
不動産鑑定士の資格があれば、土地や法律に関するプロとして、さまざまな開発プロジェクトに携わるチャンスも増えるでしょう。
【ファイナンシャルプランナー】
ファイナンシャルプランナーとは、お金に関するデータを分析し、資産設計に関するアドバイスを行うお金の専門家です。
金融や税金に関する知識は、不動産運用や資産運用にも深く関係しています。
これらの知識を活かしてお客様に適切な提案できるため、不動産業への転職にもプラスに働くでしょう。 -
不動産業界への転職に向いている人の特徴
不動産業界への転職は、以下の特徴に当てはまる方におすすめです。
・コミュニケーション能力がある
・学びを継続できる
・細部までチェックができる
・高収入を目指したい
それぞれの特徴について詳しく解説していきます。
【コミュニケーション能力がある】
お客様やクライアントなど、周囲の人々からの信頼を得るためには、コミュニケーション能力が欠かせません。
取引金額が大きい不動産業界ではとくに、信頼関係の構築が重要視されます。
そのため、人の懐にとびこんでいけるスキルも立派な武器になる仕事です。
【学びを継続できる】
不動産業界の仕事は、幅広い専門知識が必要な業務もあります。
さらに、税制や法律などの改正にも対応できるよう、常に知識をアップデートし続ける必要があるのです。
ひと通り仕事を覚えた後でも、学びを継続できる方には向いているといえます。
【細部までチェックができる】
不動産業界の仕事は、大きな金額の取引が行われます。
小さなミスでも、場合によっては信頼を失ってしまう可能性があるため、細部まで注意深く仕事をこなせる方が向いている仕事です。
【高収入獲得を目指したい】
不動産業界の仕事は、成果次第で高収入を獲得できます。
ノルマやプレッシャーが大きい分、契約につながった場合は高額なインセンティブが得られます。
「とにかく稼ぎたい」という方は、高いモチベーションを保って仕事ができるでしょう。
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