設備管理(空調・配管・電気・通信)の転職・正社員求人

設備管理は、利用者が気持ちよく施設を使えるようにする仕事です。ボイラーや冷凍機などの空調設備が快適な温度に設定され、それがきちんと作動しているか、電灯が切れかかっているところはないかなどを日々確認します。この建物の管理をしているのは自分であるという誇りを持って働けるでしょう。 建物に関するトラブルが起きたときは、利用者から設備管理に連絡があります。利用者からの話をよく聞き、原因を探り、解決します。利用者は、自分たちでは解決しきれないことを設備管理にもちかけているわけですから、それを直したときは、感謝の言葉を向けられるでしょう。 昇給などにつながる評価のポイントは、資格取得であることが多いです。設備管理の仕事では、さまざまな種類の機械を点検します。その際に、専門的な知識があると対応できることも増えるからです。設備管理で代表的な資格としては、第二種電気工事士、危険物取扱責任者乙種四類、二級ボイラー技士、第三種冷凍機械責任者があります。

設備管理の仕事では、細やかな気遣いができるようになります。たとえば、トイレを点検するとき。比較的新しい建物のトイレは、自動で動くものが多くあります。個室内ではウォシュレットから温水が出るか、消音機が作動するか、サニタリーボックスが開閉するか。洗面台では温水が出るか、石鹸が泡になって出てくるか、エアータオルが作動するかなどです。駅や商業施設でしたら、子どものおむつ交換台、個室内のベビーシートが安全に作動するかの確認も必要です。トイレだけでもこれだけの確認項目がありますから、おのずと、細かい部分に気づけるようになります。 また、設備管理の仕事では、その日に起きたできごとを日報や報告書といった形で申し送りします。大きなトラブルが起きた際に、いつからその兆候があったかなどを検証できるようにするためです。どこでどんなトラブルが起き、どう対処したのか、またはトラブルはなにも起きなかったのか、などです。仕事を引き継ぐ人にわかるように、正確に簡潔に記さなければなりません。このように、起きたことを簡潔にまとめる能力や人に伝える能力が身に付くでしょう。 また、設備管理の大切な仕事の一つに、安全管理があります。地震、火事、停電が発生したときにも対応しなければならないのです。災害対応訓練をする職場もあります。火災報知器、スプリンクラー、排煙機などの位置、きちんと作動するかなどは確認しておかなければなりません。そして、たとえば火災が起きたときは、消防隊が到着するまでの初期消火や、建物の利用者の避難誘導をすることもあります。このように、安全に対して常に気を配りますから、日常生活でも生かせるようになります。

設備管理の仕事では、資格取得がキャリアアップとなるでしょう。一般住宅や店舗などの600ボルト以下で受電する設備の工事ができる第二種電気工事士、指定の類の危険物の取り扱いと定期点検を行なえる危険物取扱責任者乙種四類、ボイラーのうち一般に設置されているもの、または暖冷房、給湯用のエネルギー源となっているものを取り扱える二級ボイラー技士、冷凍機械に関わる高圧ガスを製造する施設で保安業務を行なえる第三種冷凍機械責任者が、設備管理の仕事における資格の代表的なものです。このような資格取得などで建物に関する専門的な知識を得られたら、建物全体を扱う設備管理から、建築工、電工、空調工など、建築物維持に関連する専門的な仕事へキャリアアップができるでしょう。 設備管理として現場で作業する以外に、現場での作業を監督する立場になることもできます。管理業務にまつわると見積もりを作ったり、建物の管理を任されている会社と話し合いながら、建物全体に関する工事の打ち合わせをしたりします。現場の作業よりも長期的に、全体を見渡しながら、建物の安全について考えながら働くことになるでしょう。 設備管理の仕事では建物を扱いますから、不動産関連の仕事に興味を持つかもしれません。建物の価値はなににあるのかを、安全性という視点を持って考えられるでしょう。

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