地盤改良工事とは？転職や求人応募に役立つ仕事内容を詳しく解説

地盤改良工事とは、住宅(建物)の基礎となる地盤を、安全に支えるために適切な状態にする工事です。
いくら耐震性能に優れた家を建てたとしても、それを支える地盤に問題があれば、揺れたり歪んだりしますし、液状化すると沈み込んでしまいます。
そうなれば、生活の安全が脅かされてしまいます。
そのため、家を建てる前には地盤の調査を行って、地盤改良工事をする必要があるのです。
適切に地盤改良工事をすることで、誰もが長く安心安全に生活できます。
そんな地盤改良工事には、以下の3つの方法があります。

【表層改良工法】
表層改良工法は、セメントを使用し地盤を固める方法です。
深さ2ｍまで土を掘りながら固化材を入れ、土と強固材を混ぜ合わせて地盤を強固にするのが特徴です。

【柱状改良工法】
柱状改良工法は、コンクリートの柱をいくつも注入し地盤を強固にする方法です。
軟弱な地盤の深さが地中2～8mの場合に柱状改良工法は用いられます。
戸建てだけでなく、ビルやマンションでも行う方法です。

【小口径鋼管杭工法】
小口径鋼管杭工法は、鋼管によって地中から建物を支える方法です。
この方法ならば、地中30mまでの地盤補強ができます。
地中深くにある固い地盤に鋼管の杭を打ち、建物を安定させられます。
また、重機を搬入しにくい場所で工事するのに最適です。

地盤改良工事の費用と期間の目安は、地盤改良工事の方法によって変わってきます。
表層改良工法の場合、土地の広さにもよりますが、ほとんどは1～2日で終わります。
一般的な戸建住宅の場合、費用は一棟につき100万円前後です。
柱状改良工法であれば、改良杭の数が30本くらいだと2～3日ほどです。
そして、一般的な戸建住宅だと、費用は一棟につき数十～数百万円と幅があります。
小口径鋼管杭工法の場合も、だいたい1～2日で終わります。
一般的な戸建住宅だと、費用は一棟あたり数十～数百万円が多いです。
地域などによっても多少の差はあるでしょうが、おおよそこれくらいだと考えておいてください。

地盤改良工事が必要なケースは、家を建てる前です。
「住宅瑕疵担保履行法」が施行されて以降、施工会社が瑕疵担保保険の申し込みに必要になったため、家を建てる前にまず地盤調査が行われます。
地盤が弱かった場合は、建物を安全に支えられるように地盤補強工事を行います。
つまり、その際には必要に応じて工事が地盤改良工事をしなければなりません。
地盤改良工事をしなければ、誰もが安心して生活できないため、非常に重要な工事といえます。
ここ数年でますます自然災害が増え、地盤改良工事の必要性は高まっているのです。